Studio Venturin Elaborazione Dati

Superbonus del 110% inibito per i lavori sulle parti comuni di edifici bifamiliari di proprietà dello stesso soggetto o anche in comproprietà di due coniugi. È la posizione espressa dall’Agenzia delle Entrate nella circolare n. 24/E del 2020: per l’Agenzia, l’edificio oggetto degli interventi agevolabili deve essere costituito in condominio secondo la disciplina civilistica; per questo motivo il superbonus “non si applica agli interventi realizzati sulle parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente accatastate di un edificio interamente posseduto da un unico proprietario o in comproprietà fra più soggetti”. Le conseguenze di questa interpretazione restrittiva dell’Agenzia risultano molto pesanti.

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 18391/2020, in tema di competenza territoriale per l’emissione degli atti impositivi, ha chiarito che l’indicazione del contribuente, nella dichiarazione dei redditi, di un determinato domicilio fiscale, legittima l'accertamento emesso dalla relativa diramazione territoriale dell'Agenzia delle Entrate. Infatti, egli non può lamentare il vizio di incompetenza territoriale dell'ufficio determinato in relazione al domicilio fiscale dichiarato. La variazione va infatti esercitata nel rispetto della buona fede reciproca.

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 18615, depositata il 7 settembre 2020, ha ribadito che se l’Ufficio intende riclassificare catastalmente un immobile, il relativo atto impositivo deve contenere una specifica e dettagliata motivazione. In particolare dovrà prima essere dimostrata l’esistenza dei presupposti di fatto che legittimano la riclassificazione dei beni siti in una determinata microzona, poi dovrà essere indicata e provata la sussistenza delle condizioni che giustifichino la riclassificazione della singola unità immobiliare oggetto dell’accertamento.

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 18385 depositata il 4/9/2020, ha chiarito che in sede di contestazione da parte dell’Amministrazione finanziaria della presunta veridicità dei dati forniti dal contribuente, nel caso di specie il prezzo di un immobile, devono essere forniti elementi concreti ed idonei a supportare la pretesa fiscale. Fra questi non rientrano l’indicazione di una mera consuetudine contra legem e l’iscrizione di un’ipoteca su un immobile per un valore superiore a quello dichiarato in sede di compravendita.

Slitta ancora il termine per aderire al servizio di consultazione delle fatture elettroniche messo a disposizione dall’Agenzia delle entrate. La nuova data ultima di adesione passa dal 30 settembre 2020 al 1° marzo 2021. E’ la conseguenza, come si legge in un provvedimento del Garante della Privacy, della bocciatura, avvenuta il 9 luglio 2020, da parte dello stesso, di una bozza di provvedimento dell’Agenzia delle entrate.

Ai fini del bonus di 1.000 euro previsto dal decreto Rilancio, i professionisti in regime forfetario devono determinare il reddito in base al regime di cassa, senza tenere conto del coefficiente di redditività. Tale criterio deve essere adottato per verificare che il reddito relativo al secondo bimestre 2020 sia diminuito di almeno il 33% rispetto al corrispondente periodo dell’anno precedente. La misurazione dello scostamento del reddito e l’attribuzione della nuova indennità, ha precisato l’Agenzia delle Entrate nella circolare n. 25/E del 2020, prescindono quindi dal regime contabile adottato dal professionista, sia esso ordinario o forfetario. Si tratta però di un orientamento non del tutto condivisibile.