Studio Venturin Elaborazione Dati

PIR, quali sono le principali caratteristiche del nuovo regime? E quali sono le soluzioni alle criticità emerse nel confronto tra Ministero, Entrate e principali associazioni di categoria? Con la circolare n. 3/E del 26 febbraio 2018, l’Agenzia delle Entrate fornisce a risparmiatori e operatori del settore alcuni chiarimenti sui piani individuali di risparmio a lungo termine. Il documento di prassi segue le Linee guida pubblicate dal Ministero dell’Economia e delle finanze sul regime di non imponibilità introdotto dalla legge di bilancio 2017.

Se un immobile di proprietà di un’impresa fallita viene ceduto all’esito di una trattativa privata successiva all’esperimento di diversi incanti deserti, la congruità, ai fini delle imposte indirette, del prezzo applicato non va valutata sulla base solo del prezzo periziato posto a base d’asta, in quanto dimostratosi inadeguato e fuori mercato, ma tenendo conto anche delle circostanze che hanno influito sulla formazione del prezzo di cessione. La risposta dell’Agenzia delle Entrate non è tuttavia conforme all’art. 44, comma 1, TUR, la cui ratio è quella di escludere la possibilità per gli Uffici finanziari di rettificare il valore degli immobili ceduti quando la determinazione del valore avviene in base ad un procedimento che presenta ampie garanzie di oggettività ed automatismo per la realizzazione del massimo risultato possibile.