Studio Venturin Elaborazione Dati

Nell’ambito dell’ agevolazione relativa ai 'piani urbanistici particolareggiati', nel caso in cui la costruzione non sia stata ultimata (o l'immobile sia venduto) entro il termine di undici anni previsto dalle norme, dalla stipula dell'atto, si incorre nella decadenza e l'imposta di registro è dovuta con l'aliquota ordinaria, detratta quella versata con l'aliquota agevolata, oltre agli interessi di mora e non si applicano sanzioni. Lo ha chiarito l’Agenzia delle Entrate con la risposta a interpello n. 311 del 4 settembre 2020.

Ai fini dell'applicazione della normativa sulle ritenute fiscali negli appalti, quale "committente", l'ente territoriale deve verificare la natura commerciale dell'attività svolta, diversa da quella istituzionale, in base alle regole previste ai fini delle imposte dirette, a nulla rilevando la natura commerciale ai fini delle Imposta sul Valore Aggiunto. Lo ha chiarito l’Agenzia delle Entrate con la risposta a interpello n. 313 del 4 settembre 2020. La normativa opera, infatti, nell'ambito delle disposizioni che disciplinano gli obblighi di sostituzione d'imposta nel reddito di lavoro dipendente.

In tema di plusvalenze derivanti dalla cessione di fabbricati cd. "da demolire", ai fini dell'imponibilità della plusvalenza, se oggetto del trasferimento a titolo oneroso è un edificio, detto trasferimento non può mai essere riqualificato come cessione di area edificabile, nemmeno quando l'edificio è destinato alla successiva demolizione e ricostruzione. Lo ha chiarito l’Agenzia delle Entrate con la risposta a interpello n. 312 del 4 settembre 2020 con cui ha evidenziato che la circolare n. 23/E del 2020 ha considerato superate le indicazioni contenute nella risoluzione n. 395/E del 2008.

In tema di decadenza dall'agevolazione 'prima casa', il Decreto Liquidità ha previsto, con lo scopo di impedire la decadenza dal beneficio, attese le difficoltà nella conclusione delle compravendite immobiliari e negli spostamenti delle persone, dovute all'emergenza epidemiologica da COVID-19, la sospensione, nel periodo compreso tra il 23 febbraio 2020 e il 31dicembre 2020, dei termini per effettuare gli adempimenti previsti ai fini del mantenimento del beneficio 'prima casa' e ai fini del riconoscimento del credito d'imposta per il riacquisto della 'prima casa'. Lo ha chiarito l’Agenzia delle Entrate con la risposta a interpello n. 310 del 2020.

Nell’ambito delle operazioni di scambio di partecipazioni, il regime di realizzo controllato è applicabile anche ai casi in cui le partecipazioni non integrano o non accrescano il requisito del controllo sulla conferita purché il conferimento abbia comunque ad oggetto partecipazioni che superano determinate soglie di qualificazione. Lo ha evidenziato l’Agenzia delle Entrate con la risposta a interpello n. 309 del 4 settembre 2020 con cui ha fornito indicazioni in merito all’applicazione della novella introdotta dal Decreto Crescita, DL n. 34 del 2019.

In ragione dell’andamento dei flussi migratori e delle misure di sicurezza sanitaria necessarie per la prevenzione del contagio da COVID-19, il nuovo decreto legge approvato dal Consiglio dei Ministri n. 62 del 3 settembre 2020 prevede, per i soggetti che hanno il domicilio fiscale, la sede legale o la sede operativa nel territorio del Comune di Lampedusa e Linosa, la sospensione fino al 21 dicembre 2020 dei versamenti dei tributi, nonché dei contributi previdenziali ed assistenziali e dei premi per l'assicurazione obbligatoria contro gli infortuni e le malattie professionali. Sono previste inoltre misure per il regolare avvio dell’anno scolastico e il trasporto pubblico locale.

Il decreto Rilancio proroga al 16 settembre 2020 i termini per versare le somme dovute a seguito del controllo automatizzato e formale delle dichiarazioni (avvisi bonari), nonché delle somme dovute a seguito della liquidazione dei redditi soggetti a tassazione separata, che scadono nel periodo compreso tra l’8 marzo e il 31 maggio 2020. La proroga, come chiarito dall’Agenzia delle Entrate nella circolare n. 25/E/2020 riguarda anche i pagamenti in forma rateale scadenti nello stesso periodo nonché il termine per fornire chiarimenti e chiedere la rideterminazione degli esiti, mantenendo il beneficio della riduzione delle sanzioni sulle residue somme dovute.