Studio Venturin Elaborazione Dati

Una pronuncia della Corte di Cassazione penale offre lo spunto per alcune considerazioni in tema di plusvalenza da cessione a titolo oneroso di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria. Con la sentenza n. 3380 del 12 febbraio 2020, la Suprema Corte ha ancora una volta bocciato la tesi impositiva del fisco secondo la quale sarebbe legittimo - sulla scorta delle reali intenzioni delle parti - riqualificare la cessione di un fabbricato da demolire in area edificabile. La relativa operazione non può originare alcuna plusvalenza tassabile nella forma dei redditi diversi. In ogni caso il venditore non si sottrae agli obblighi fiscali, perché nel prezzo di cessione dell’edificio, come nella rendita catastale, è computata anche la capacità edificatoria inespressa.

Per il periodo di imposta 2019, la riduzione forfetaria del cambio da applicare ai redditi, diversi da quelli di impresa, delle persone fisiche iscritte nei registri anagrafici del comune di Campione d’Italia, nonché ai redditi di lavoro autonomo di professionisti e con studi nel comune di Campione d’Italia, prodotti in franchi svizzeri nel territorio dello stesso comune, e/o in Svizzera, è pari al 33,69%. Lo ha stabilito l’Agenzia delle Entrate con provvedimento del 14 febbraio 2020.

L’“Archivio Comuni e Stati Esteri”, disponibile nel sito internet dell’Agenzia è stato aggiornato, poiché la Legge regionale n. 5 del 2019, della Regione Trentino-Alto Adige, pubblicata nel Bollettino Ufficiale della Regione Trentino-Alto Adige del 26 settembre 2019, n. 39, Supplemento n. 4, ha previsto il cambio di denominazione del Comune di “Salorno/Salurn” in “Salorno sulla strada del vino/Salurn an der Weinstraße”, in provincia di Bolzano, con efficacia 11 ottobre 2019. Lo ha reso noto l’Agenzia delle Entrate con la risoluzione n. 8 del 17 febbraio 2020.