Mancato trasferimento della residenza a causa dell’occupazione dell’immobile: perdita dei benefici prima casa

Solo un evento imprevedibile, non addebitabile al contribuente e sopravvenuto può costituire causa di forza maggiore. In tali casi è fatta salva l’agevolazione per la prima casa, non potendosi ritenere decaduto il contribuente che provi l’oggettiva impossibilità di trasferire la residenza nel nuovo immobile entro il termine di diciotto mesi. Ove però tale impedimento derivi dal fatto che il bene era occupato da un terzo che ha rifiutato il rilascio spontaneo, non si configura la forza maggiore: l’evento era infatti già conosciuto al momento dell’acquisto. Questo il principio contenuto nell’ordinanza della Cassazione n. 4591, depositata in data 28 febbraio 2018.Leggi tutto